【五股房屋借款】預見五股房市成長，當日放款160萬成功助達投資門檻！
五股房屋借款近年來成為許多新北人會詢問的一項借款方案，原因是新北五股地區的房價原先就比板橋區親民，近年來又有許多大型交通建設規劃、都市更新計畫、重劃區等利多條件，吸引了許多台北地區的民眾移入。
其中，五股洲子洋地區近三年房價也持續飆漲，新大樓的漲幅甚至將近3成，成交量與成交價格都逐年攀升。本文將透過王先生的成功案例，來說明五股房屋借錢可以如何幫助投資者取得房地產入場的門票。
五股房屋借款成功案例帶你快速看：
五股房屋借款，協助王先生投資房地產業
王先生是一位退休的龍潭在地人，平常除了種植水果蔬菜之外，也都會注意房地產資訊。最近他看到五股房價飆漲，很多台北人到此買房，在土地更是一地難求，王先生覺得五股的房地產市場出現很大的商機，看好五股房市發展，想趁勢買透天物件，把握機會迅速投資進場。
最近他看到新北市中心有一個透天物件釋出，因為屋主投資失敗急於售出，他決定要抓住此機會，投資買下這個物件。然而，王先生因本身現金不夠，於是就想到要用名下的一間房屋申辦五股房屋借錢、五股房屋貸款、五股房屋轉貸。
五股房屋融資條件、額度怎麼看？
五股房屋借錢條件需求：
- 房屋登記在借款者名下。
- 年滿18歲，且為完全行為能力人。
五股房屋借錢額度影響因素：
- 提供薪轉、財力證明（可以拉高五股二胎房貸額度）。
- 具有工作證明（可以拉高五股二胎房貸額度）。
- 抵押品的屋齡：新的房屋一般額度會較高，如果屋齡過高，五股二胎房貸核貸成數會較低。若向銀行申辦五股二胎房貸，大約僅房屋市場中行情價的3-5成。
- 地段：地段通常是評估房屋價值最重要的條件之一。如果房屋是位於捷運站、火車站附近，或市中心、商圈、鬧區等，就會被視為價值較高、價格一般會比較高，貸款的額度也會跟著提高。
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五股房屋二胎借款，當日立即放款160萬
在王先生決定申辦五股二胎貸款後，就向鄰居打聽，有沒有推薦的貸款管道，鄰居推薦了八里冠軍新北當鋪融資。於是，王先生就馬上開始向冠軍新北當鋪諮詢五股房屋借款相關事項。
以下是王先生身班五股房屋二胎借款的流程：
- 諮詢：王先生打電話諮詢冠軍新北當鋪，詢問關於五股房屋二胎借款申辦事項，專員向他說明五股二胎房貸款流程，並告知需要準備的文件，約定親自到場辦理的時間。
- 親自到場：依照約定的時間，王先生攜帶身分證、健保卡、房屋所有權狀、建物謄本、印鑑證明、貸款繳款證明單等文件資料，親自到八里冠軍新北當鋪融資辦理。
- 審核：專員審核所有文件資料，並確認房屋是登記在王先生名下。
- 利率：專員說明利息是每月2.5%，還款方式很多元，可選擇每月只繳利息或是連同本利一起攤還，隨借隨還、不綁約，提前還清不必扣繳違約金。
- 核貸額度：專員依據屋齡、地段、屋況等條件評估房屋的價值，並與王先生本人的條件做出綜合性評估，最後核貸新台幣160萬元。
- 對保簽約：王先生同意利息及額度後，當場就對保簽約。
- 放款：簽約後，專員線上放款，將新台幣160萬元匯入王先生提供的銀行帳號，全部流程大約只花了一小時的時間。
王先生完成五股房屋借款申辦流程後，跟專員說，他沒想到放款會這麼快速，以前跟銀行辦貸款至少都要等一個星期。王先生表示以後如果有資金需求、或需要貸款時，會再來這邊辦理。回去後也特別去謝謝鄰居推薦八里冠軍新北當鋪融資，讓他可以很快拿到這筆資金。
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